Les solutions construites autour de la technologie blockchain offrent plusieurs avantages directs, tels qu'un registre distribué résistant à la censure et irréversible. L'étude de Deloitte a révélé que le positionnement de la blockchain est parfaitement adapté aux cas d'utilisation de l'immobilier autour de la location et de la vente.

Les innovations en matière de blockchain surpassent souvent les systèmes traditionnels, non seulement en matière de numérisation de l'information, mais aussi en raison de l'introduction d'un environnement de confiance en temps quasi réel, pour ne citer que ces  caractéristiques. Le cabinet d'experts-comptables Deloitte a identifié six possibilités pour que la blockchain bouleverse le secteur de l'immobilier commercial (CRE).

L'infographie ci-dessus met en évidence six points douloureux clés pour les propriétaires de biens immobiliers commerciaux lorsqu'ils louent et vendent leurs biens et conservent des données de transaction complexes. Avec cela en toile de fond, Deloitte a noté six façons dont la blockchain peut servir le secteur, notamment par l'amélioration des processus de recherche de propriétés et la possibilité de prendre de meilleures décisions en matière de location et d'achat.

Grâce à la dématérialisation des processus, Deloitte envisage que la blockchain accélère l'évaluation des propriétés et des paiements et rationalise la gestion des flux de trésorerie. En outre, les qualités inhérentes à la technologie offrent également des moyens plus économiques de gérer l'historique des propriétés tout en permettant un traitement efficace des financements et des paiements.

L'étude révèle que la technologie blockchain est bien placée pour prendre en charge plus de 50 % du processus de location et de vente, à l'exclusion des étapes telles que l'inspection des biens et la négociation des prêts, qui nécessitent une intervention physique. Deloitte note :

« La blockchain semble être particulièrement adaptée aux espaces configurables de manière dynamique ou en co-partage, qui comptent un nombre relativement plus élevé de locataires et des baux de plus courte durée ».

Si le rapport de Deloitte réaffirme le potentiel de la blockchain pour favoriser la transparence, l'efficacité et les économies de coûts pour les propriétaires d'immobilier commercial, il est conseillé aux entreprises et aux propriétaires de CRE d'adopter une approche à trois étapes - éduquer, collaborer ou créer, faciliter - pour déterminer la meilleure méthode à adopter pour la mise en œuvre de la blockchain.

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Alors que les tokens non fongibles (NFT) ont été présentés comme des technologies basées sur la blockchain, les experts contredisent cette thèse.

S'adressant à Cointelegraph, Jonathan Victor, responsable du stockage Web3 chez Protocol Labs, a révélé que les chaînes principales ont une taille très limitée, et que de ce fait, le stockage des données sur la blockchain devient coûteux. Par conséquent, les écosystèmes NFT optent souvent pour des solutions de stockage hors chaîne.

Alex Salnikov, le cofondateur de Rarible, a confirmé l'affirmation ci-dessus comme il l'a dit à Cointelegraph :

« Il est important de comprendre que le NFT vivant dans le portefeuille d'un utilisateur ne pointe que vers le fichier qu'il représente - le fichier réel lui-même, également connu sous le nom de métadonnées d'un NFT, est généralement stocké ailleurs ».

En dépit de cette révélation, les deux experts ont souligné que le stockage des NFT peut toujours être considéré comme décentralisé.