Le Cointelegraph Research Terminal, le principal fournisseur de bases de données premium et de recherches de qualité institutionnelle sur la blockchain et les actifs numériques, a ajouté un nouveau rapport à sa bibliothèque en expansion lequel rapport émane du leader du secteur de la tokenisation. 

Le rapport, de Security Token Market et de sa société sœur Security Token Advisors, couvre l'industrie de la tokenisation immobilière adossée à des actifs qui émergent rapidement. Il contient des informations sur les changements en cours dans le secteur et est indispensable pour toute société ou entreprise dont le portefeuille comprend des biens immobiliers.

Le secteur des tokens immobiliers connaît une croissance rapide dans le contexte actuel de frénésie du marché. Les investisseurs recherchant un investissement plus sûr qui utilise une technologie émergente, la demande d'opportunités d'investissement basées sur la blockchain et soutenues par des actifs réels augmente. Les actifs immobiliers constituent plus de 40 % du pipeline de certains fournisseurs de technologie du secteur, ce qui en fait probablement le secteur le plus important et le plus « urgent » en ce qui concerne les futures offres de tokens de sécurité.

Téléchargez le rapport complet, accompagné de graphiques et d'infographies, sur le terminal de recherche de Cointelegraph.

Pour comprendre à quoi ressemble le paysage de 2022, le rapport met en lumière les développements et les transactions notables. Ce secteur de la tokenisation offre aux investisseurs un accès à des investissements fractionnés très performants qui peuvent être achetés avec des cryptomonnaies et échangés via des marchés secondaires.

Une technologie émergente qui perturbe un marché traditionnel

Le marché immobilier tokenisé existant peut être divisé en plusieurs tranches : les actifs titrisés sur la blockchain, les actifs entièrement tokenisés mais non négociés activement sur les marchés secondaires et les actifs entièrement tokenisés et négociés activement sur les marchés secondaires.

Historiquement, l'immobilier a été l'une des classes d'actifs les plus illiquides, peut-être après les hedge funds et le private equity. Cela n'est pas surprenant, car l'immobilier implique souvent des exigences de planification étendues, des contraintes de coûts, une gestion de la propriété, des exigences de sécurité et des prouesses juridiques. Ces variables peuvent coûter à un investisseur des mois et des années de temps, à côté de dépenses comme des frais inévitables, selon la taille et l'échelle du projet. Depuis le dernier rapport de Cointelegraph Research, l'immobilier représente toujours 89 % du gâteau du marché total des valeurs mobilières ; toutefois, le gâteau global a augmenté. Le nombre d'opérations immobilières commerciales est passé de 2 % il y a quelques mois à 3 % du nombre total de tokens de sécurité sur lesquels des investissements sont réalisés.

La tokenisation d'actifs tels que l'immobilier permet à ces investissements historiquement illiquides de réaliser une liquidité supplémentaire. En échangeant des portions fractionnées d'une propriété, les investisseurs peuvent profiter du rendement généré par le loyer et les opérations sans les tracas juridiques et chronophages associés à l'investissement et à la gestion immobilière sur papier.

Capitalisation boursière

Tant l'immobilier résidentiel que l'immobilier commercial continuent d'augmenter en termes de capitalisation au fil du temps. En juin 2021, la capitalisation était modeste (65 millions de dollars), mais en mai 2022, la capitalisation boursière mensuelle totale s'élevait à 194 millions de dollars. La capitalisation boursière globale de tous les tokens de sécurité est de plus de 16,4 milliards de dollars, dont l'immobilier représente actuellement environ 1,2 %. Cela peut sembler peu, mais c'est le secteur des tokens de sécurité qui connaît la plus forte croissance et qui doit être surveillé de près.

Auteurs du rapport de recherche

Security Token Market a mené des recherches approfondies pendant plus de quatre ans. Cette couverture peut être utilisée pour informer les émetteurs, les investisseurs et les sociétés de négoce à plusieurs étapes du processus de tokenisation.

Peter Gaffney est le responsable de la recherche chez Security Token Advisors, un cabinet de conseil polyvalent qui facilite la tokenisation des actifs pour le compte de ses clients, où il développe l'écosystème des tokens de sécurité qui permet de connecter les organisations et les services.

Aneesh Shinkre travaille au sein de l'équipe de data science de Security Token Market, où il analyse statistiquement, visualise et raconte la performance du marché des actifs tokenisés tout en assurant la cohérence des systèmes de données pour fournir une recherche approfondie.

Thor Wahlestedt fait également partie de l'équipe de data science de Security Token Market. Il gère les actifs et l'infrastructure de données de Security Token Market tout en couvrant l'écosystème des tokens de sécurité par le biais de rapports d'analystes et de résumés du marché.

Cet article est fourni à titre d'information uniquement et ne constitue ni un conseil en placement, ni une analyse d'investissement, ni une invitation à acheter ou à vendre des instruments financiers. Plus précisément, le document ne peut se substituer à un conseil individuel en matière d'investissement ou autre.